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外墙渗漏薄弱点的处理措施

外墙渗漏薄弱点的处理措施

发布日期:2018/7/31 作者: 点击:2152

(1)外墙预留孔洞的处理措施
外墙预留孔洞中较常出现的就是大模板的穿墙螺栓眼,几乎每个剪力墙结构工程都会存在,而且数量非常多,所以处理措施一旦不到位,必然会留下渗漏的隐患。
关于预留孔洞的封堵,现行规范规程中没有明确的规定。一般的施工工艺是用干硬性砂浆(内掺微膨胀剂)进行填实。要求在施工过程对填充的饱满性必须全数检查。在近几年的施工中,为了进一步提高预留孔的抗渗性能,封堵完成后,在孔外侧涂刷直径10cm的聚氨酯防水涂料或聚合物防水砂浆。

(2)外墙施工缝的处理措施
外墙的施工缝在接茬之前一定要将接茬部位的混凝土剔凿清理干净,提出浮浆及松散混凝土,可以在施工缝位置弹一条垂直控制线,沿线切割1cm深,然后再剔凿。此部位的墙体模板边要粘贴海绵条,防止漏浆。浇筑混凝土时要充分振捣。

(3)外窗的处理措施
合理的“后塞口”做法是先完成立面大面积的装饰层,如贴面砖或涂料刷面等,窗套只做完基层底灰,待窗框安装完成后,二次进行窗套的装饰抹灰可以确保窗套的边压进5~10mm,较后进行窗周围的发泡聚氨酯和封胶,这样既保证了窗外观又利于排水。窗框与饰面层之间留安装位置是必须的,一般留置10-15mm宽,它不只是方便窗安装,而且对窗的热胀冷缩能起到调节效果,实际上形成了窗的伸缩缝。该缝必须满填发泡聚氨酯,以保证满足伸缩、保温、隔音的需要,窗内外还要用密封胶或嵌缝膏封闭用以防水。窗框的下框窗台之间的这条缝应用耐侯胶封闭处理。外窗台抹灰时,一定要控制坡度,向外适当找坡,防止雨水倒灌或积水。外窗台的装修面层不得压住窗框的泄水口。

(4)飘窗、空调板部位的处理措施
飘窗顶板及空调板在二次支模浇筑混凝土前,一定要将施工缝位置剔凿清理干净,不得有浮浆或松散混凝土。拆模时的混凝土一定要达到100%的强度。飘窗顶板及空调板上表面一般都设计有防水做法,常用的防水材料为聚合物涂料防水。此道防水要做在保温层下,立面的丄返高度不得小于30cm。找坡层向外找坡的坡度要大,墙根处不能有积水。

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